Hukuki Yazılar

Av. Yalın DOĞAN § 1 KİRA TESPİT DAVASI Kira ilişkilerinde kiracıların en önemli ve temel yükümlülüğü kira bedeli ve yan giderleri ödeme yükümlülüğüdür. Kira bedeli, kiracı ve kiraya veren arasında serbest bir şekilde belirlenebilmektedir. Kira artış oranı ise yine taraflar arasında kararlaştırılabilmektedir. Ancak bu artış oranına ilişkin kanunda sınırlandırmalar bulunmaktadır. 2 ihtimal kapsamında değerlendirdiğimizde; SÖZLEŞMEDE KİRA ARTIŞINA İLİŞKİN HÜKÜM VAR İSE: II. Beli

KAMULAŞTIRMA Kamulaştırma Şartları; Kamulaştırma sadece “yetkili idare” tarafından yapılır. Kamulaştırmayı zorunlu kılan bir “kamu yararı” bulunmalıdır. Kamulaştırmanın konusu “özel mülkiyete konu olan taşınmaz” bir maldır. Kamulaştırılan taşınmazın bedeli “peşin” ödenir. Kamulaştırmanın nasıl yapılacağı yasadaki esaslara göre belirlenir. USULÜNE UYGUN KAMULAŞTIRMALAR İÇİN; İdare usulüne uygun olarak bir kamulaştırma yapmış ise Kamulaştırma Kanunu’ nun 8. Maddesine göre sat

Av. Yalın DOĞAN § 1 İşverenlerin Zam Yapma Yükümlülüğü Bulunmakta mıdır? Yürürlükte bulunan 4857 sayılı İş Kanunu’nda İşverenlerin nezdinde çalıştırdıkları işçilerin maaşlarına zam yapması ve/veya bu yapılacak zam miktarına ilişkin bir oran öngörülmemiştir. Dolayısıyla, İşverenler asgari ücret komisyonu tarafından o yıl/dönem için öngörülen asgari ücret miktarından az olmamak kaydıyla maaş ücretinin belirlemesinde ve/veya zam yapıp yapmama hususunda takdir yetkisine haizdir.

Av. Yalın DOĞAN § 1 TAŞINMAZIN ORTAK GİDERLERİ VE AİDAT BORCUNA İLİŞKİN SORUMLULUK Taşınmaz’ın ortak giderlerine ve aidat borcuna ilişkin sorumluluk yürürlükte bulunan Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesi kapsamında düzenlenmiştir. Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma: Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983-2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplana

Av. Yalın DOĞAN Miras Hukuku’nda ana kural olarak, murisin ölümü halinde mirasçıların terekeyi bir kül ve bütün olarak devralması benimsenmiştir. Bir başka ifade ile murisin ölümü halinde yasal mirasçılar mirası kül ve bütün halinde kendiliğinden devralmaktadır. İlgili kural 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 599. Maddesinin 1. Fıkrasında şu şekilde düzenlenmiştir; “Mirasçılar, mirasbırakanın ölümü ile mirası bir bütün olarak, kanun gereğince kazanırlar.” Ancak bu ana kurala

Av. Yalın DOĞAN § 1 YILLIK İZİN SÜRESİ İÇERİSİNDE İHBAR SÜRELERİ İŞLER Mİ? İHBAR SÜRESİNDEN YILLIK İZİN SÜRESİ MAHSUP EDİLEBİLİR Mİ? *İşbu başlık altında açıklanacak hususlar “Belirsiz Süreli İş Sözleşmeleri”nin Süreli Fesih durumlarında uygulama alanı bulabilecektir. İŞVEREN SÜRELİ FESHİ AÇISINDAN DEĞERLENDİRİLDİĞİNDE: İşçinin yıllık izin süresi içerisindeyken işveren tarafından yapılan süreli fesih halinde ihbar süreleri işlemeye başlamayacaktır. Bunun asıl sebebi “İhbar Sü